Miete anteilig berechnen bei Einzug oder Auszug

Monatsmiete geteilt durch die Tage des Monats, mal die Tage ab Mietbeginn. Der Einzugstag zählt mit. Beispiel: 750 € Kaltmiete, Einzug am 16. November: 750 € ÷ 30 × 15 = 375 €. Die Nebenkosten-Vorauszahlung wird genauso aufgeteilt.

Das Gesetz legt es nicht fest. Maßgeblich ist, was im Mietvertrag steht. Fehlt eine Regel, ist die taggenaue Rechnung nach den Kalendertagen des Monats üblich. Manche Vermieter rechnen mit 30 Tagen je Monat. In Monaten mit 31 Tagen und im Februar ergibt das etwas andere Beträge, der Rechner zeigt alle drei Wege zum Vergleich.

Ja. Ab dem Tag des Mietbeginns ist Miete zu zahlen, bis einschließlich zum letzten Tag des Mietverhältnisses. Maßgeblich sind die Daten im Mietvertrag oder in der Kündigung, nicht die Schlüsselübergabe.

Die Miete ist im Voraus zu zahlen, spätestens bis zum dritten Werktag des Monats (§ 556b Abs. 1 BGB). Beginnt das Mietverhältnis im laufenden Monat, wird die anteilige Miete meist mit Mietbeginn fällig. Oft regelt der Mietvertrag das genauer.

Ja. Die monatliche Vorauszahlung für Betriebskosten und Heizung wird wie die Kaltmiete auf die Tage aufgeteilt. In der späteren Nebenkostenabrechnung werden die echten Kosten nach Zeitanteil verteilt, die Heizkosten nach einer Zwischenablesung oder, wenn sie nicht möglich ist, nach Gradtagzahlen (§ 9b Heizkostenverordnung).